Projektová dokumentácia na ohlásenie drobnej stavby
Ohlásenie drobnej stavby predstavuje zjednodušený proces, ktorý umožňuje realizáciu menších stavieb bez potreby klasického stavebného konania. Aj v tomto prípade je spravidla potrebné vypracovanie projektovej dokumentácie a súhlas stavebného úradu.
Čo je drobná stavba
Drobná stavba je stavba, ktorá:
- plní doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe (napr. k rodinnému domu),
- nemá podstatný vplyv na svoje okolie,
- nevyžaduje zložité technické riešenia.
Medzi najčastejšie drobné stavby patria:
- záhradné domčeky
- prístrešky
- terasy
- menšie garáže
- oplotenia
- drobné skladové objekty
Do koľko m² je drobná stavba? (aktuálne 2026)
Podľa aktuálnej aplikačnej praxe a legislatívnych zmien sa za drobné stavby často považujú stavby približne do 50 m² zastavanej plochy.
⚠️ Dôležité:
- nejde o automatické pravidlo platné pre všetky prípady
- rozhodujú aj ďalšie faktory:
- výška stavby
- umiestnenie na pozemku
- účel využitia
- napojenie na siete
- súlad s územným plánom
👉 Každý prípad preto individuálne posudzuje príslušný stavebný úrad.
Projektová dokumentácia k ohláseniu
K ohláseniu drobnej stavby je spravidla potrebné doložiť:
- situačný výkres (umiestnenie na pozemku)
- pôdorys a rozmery stavby
- technický popis
- konštrukčné riešenie
- napojenie na inžinierske siete (ak je relevantné)
Rozsah dokumentácie je jednoduchší ako pri stavebnom povolení, ale musí byť dostatočný na posúdenie stavby.
Postup ohlásenia drobnej stavby
- Posúdenie, či ide o drobnú stavbu
- Vypracovanie projektovej dokumentácie
- Podanie ohlásenia na stavebný úrad
- Doplnenie potrebných príloh
- Vyjadrenie stavebného úradu
Stavbu je možné realizovať až po doručení súhlasu stavebného úradu.
Dôležité upozornenie
Nie každá stavba do 50 m² je automaticky drobnou stavbou.
Stavebný úrad môže rozhodnúť, že ide o stavbu vyžadujúcu stavebné povolenie.
Realizácia stavby bez ohlásenia alebo povolenia môže viesť k pokutám alebo nariadeniu odstránenia stavby.
Užitočné informácie
Viac informácií nájdete na oficiálnych stránkach:
- Ministerstvo dopravy Slovenskej republiky
- Slov-Lex
- Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky
- Mesto Komárno
Naše služby
Zabezpečíme pre vás kompletný proces:
- posúdenie stavby
- projektová dokumentácia
- ohlásenie na stavebný úrad
Neviete, ako postupovať?
Kontaktujte nás – radi váš projekt posúdime a navrhneme najvhodnejší postup.